Quel est le bilan de cet été 2025 pour l’habitat ?

L’été 2025 a été riche en annonces et ajustements dans le secteur de la rénovation énergétique de l’habitat. Voici ce qu’il faut retenir :

MaPrimeRénov’ : une réouverture sous conditions

Après une fermeture estivale visant à fluidifier le traitement des dossiers et à renforcer les contrôles, la plateforme MaPrimeRénov’ pour les rénovations d’ampleur a entièrement réouvert en ce début du mois d’octobre. Cette reprise s’accompagne de règles plus strictes :

• 13 000 nouveaux dossiers seulement pourront être déposés d’ici la fin de l’année ;
• L’éligibilité est limitée aux ménages très modestes et aux logements classés E, F ou G au DPE ;
• Les plafonds de travaux subventionnables sont fixés à 30 000 € pour un gain de 2 classes énergétiques, et 40 000 € pour un gain de 3 classes ou plus ;
• Le bonus de sortie de passoire thermique est supprimé, et les taux d’aide vont de 10 % à 80 % selon les revenus.

Changement du calcul du DPE dès 2026

Un nouveau coefficient de conversion de l’électricité entrera en vigueur le 1er janvier 2026 : il passera de 2,3 à 1,9. Ce changement vise à revaloriser les logements chauffés à l’électricité, jusqu’ici défavorisés dans le DPE, malgré l’utilisation d’une énergie largement décarbonée. Cela pourrait améliorer automatiquement le classement énergétique de nombreux logements.

Lutte contre la fraude et renforcement du registre des copropriétés

La loi Cazenave entre dans sa phase d’application avec un décret renforçant les sanctions contre les fraudes et les diagnostiqueurs peu scrupuleux. En parallèle, le registre national des copropriétés s’étoffe : les syndics devront y indiquer davantage d’informations techniques et administratives, facilitant ainsi le repérage des copropriétés en difficulté.