Quels sont les diagnostics obligatoires pour louer un bien ? 

La location immobilière exige la réalisation de certains diagnostics. On en compte 6 au total, pourtant ils ne sont pas tous obligatoires, tout dépend des conditions de réalisation. Le seul diagnostic commun à tous est le DPE. Ensuite, en fonction de l’emplacement géographique, vous devrez réaliser un ERP et/ou état des nuisances sonores aériennes. Puis, si vos installations de gaz et/ou d’électricité ont plus de 15 ans, vous devrez présenter un diagnostic gaz et/ou électricité. Enfin, pensez à vérifier la date de délivrance de votre permis de construire. Si cette dernière date d’avant le 01.01.1949, alors vous devrez joindre un diagnostic plomb.

Quand doit-on réaliser les diagnostics ?

Les diagnostics doivent être remis au locataire au moment de la signature du bail. Ils sont à envoyer via voie électronique, sauf demande contraire du locataire. Néanmoins, il faut savoir que le résultat de certains diagnostics doit figurer sur les annonces immobilières. Mieux vaut donc ne pas attendre le dernier moment. De plus, certains locataires peuvent demander à voir le DDT avant de se prononcer.