Des nouveautés du côté du Prêt à taux zéro en 2025 : à quoi faut-il s’attendre ?

Le prêt à taux zéro (PTZ) pourrait connaître une transformation majeure en 2025. Le projet de loi de finances envisage d’étendre ce dispositif à l’ensemble du territoire français, une avancée notable pour les primo-accédants.

Le prêt à taux zéro était jusqu’ici réservé aux zones tendues et aux logements neufs collectifs ou nécessitant de lourds travaux. Désormais, il pourrait concerner toutes les régions, incluant les zones rurales et périurbaines. Cette modification vise à débloquer le marché immobilier, et à garantir l’accès à la propriété.

Une réponse face à une demande grandissante des primo-accédants

Les dernières années ont été difficiles avec un marché immobilier particulièrement tendu. Pourtant, la situation commence à s’améliorer. Selon une étude Empruntis de mars 2024, environ 81 % des primo-accédants souhaitent acquérir leur résidence principale. Ce mouvement a été confirmé par des signaux encourageants, notamment remarqués lors de la baisse progressive des taux d’intérêt.

Pour accompagner et encourager cette dynamique, le PTZ est un atout majeur qui simplifie l’accès à la propriété des primo-accédants. Cette extension vise donc à harmoniser les opportunités d’accession à la propriété et à répondre aux besoins des ménages à revenus modestes. Le retour des maisons individuelles dans les biens éligibles marque un changement significatif, répondant à une forte demande en périphérie des grandes villes.

Bien que les modalités précises, comme les plafonds de ressources et les quotités applicables, soient encore en discussion, cette réforme laisse envisager de nouvelles perspectives pour des milliers de foyers français. Le PTZ a aussi été prolongé jusqu’en 2027, et pourrait ainsi participer à la relance du marché immobilier. Cette démarche participerait également à réduire les inégalités territoriales en matière de logements. On pourrait voir également un dynamisme nouveau pour les zones les moins urbanisées.